一篇關于社區車位使用爭議的貼文，意外引爆網友論戰！有屋主購買兩個靠牆車位堆放雜物，遭鄰居批評「拉低社區檔次」，支持方則反嗆「私有產權礙到誰？」雙方戰火延燒數千則留言，凸顯社區管理的常見難題。

這類「車位使用爭議」為何總能引發激烈對立？資深物業管理顧問坦言，關鍵往往不在法律面，而在「

社區公約的明確性」

關鍵衝突點：私有權益 vs. 公共利益

不動產律師林先生分析，這類爭議通常卡在模糊地帶：「雖然《公寓大廈管理條例》規定專用部分得自由使用，但若『妨礙公共衛生或安寧』，管委會仍可介入。問題是『雜物堆放』到什麼程度才算違規？這就需要社區公約明確定義。」

他透露，實務上最常見的衝突是：

「我覺得好看 vs. 我覺得醜」 的主觀審美戰爭

「暫時放放 vs. 長期堆放」 的時間認定差異

「我的產權 vs. 整體房價」 的利益衝突

神解方：開會前先做「這件事」

一位擔任過10年管委會主委的網友分享破解心法：「與其互嗆，不如在區分所有權人會議中提案訂定『車位美學公約』。與其禁止，不如規范：比如要求堆放物品需加蓋防塵布、高度不得超過視線、不得停放腳踏車等具體標準。」他強調：「有明確標準後，管委會執法有依據，住戶也能預先避免糾紛。」

驚人後續：網友曝「更扯案例」

討論串中意外釣出更多離奇案例：

有住戶在車位「蓋違建小倉庫」放高爾夫球具

豪華社區出現「車位種菜區」與「寵物便盆區」

更有人直接圍欄養雞，號稱「吃蛋自給自足」 讓網友笑嘆：「相比起來，放雜物根本小case！」

專家警告：這類行為恐觸法

物管專家最後提醒：「即使產權私有，若堆放物品阻礙逃生動線、存放危險物品（如電池、易燃物），或滋生蚊蟲，不僅違反《公寓大廈管理條例》，更可能觸犯《消防法》甚至《傳染病防治法》，最高可開罰30萬元！千萬別因小失大。

」

網友分兩派熱議：▸ 支持派：「買車位就是我的自由，眼紅你也買兩個啊！」▸ 反對派：「自私！看起來像資源回收場還拉低房價」▸ 中立派：「訂好規則最重要，社區和諧比誰對誰錯重要」